- Ответ справочной
- 2 организации
Подскажите пожалуйста, какие док-ты необходимо представить для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения между сестрами и какой размер госпошлины и реквизиты для оплаты?спасибо
Добрый день! Для того, чтобы предоставить вам точный и полный ответ по поводу регистрации права собственности на квартиру по договору дарения между сестрами, мне потребуется немного больше информации.
Уточняющий вопрос: Сестры являются полнородными или нет? Это важно, так как влияет на порядок оформления и возможные нюансы налогообложения.
А пока, опишу общие требования и возможные варианты, которые могут возникнуть.
Самый важный совет:
Убедитесь, что договор дарения правильно составлен и нотариально заверен, особенно если дарительница (передающая сестра) не может лично присутствовать при заключении сделки.
Самое важное при выборе:
Используйте нотариуса, знакомого со спецификой сделок с недвижимостью и дарения между родственниками.
Ключевые характеристики:
- Договор дарения: Основной документ, подтверждающий передачу права собственности.
- Нотариальное удостоверение: Обязательно для сделок с недвижимостью.
- Правопреемственность: Проверка права собственности дарителя (сестры, передающей квартиру).
- Налогообложение: Учет налоговых льгот, доступных родственникам.
Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Если дарительница (сестра) ограничена в дееспособности: Требуется согласие опекуна или попечителя.
- Если дарительница (сестра) находится за границей: Требуется оформление нотариальной доверенности на представителя.
- Если дарительница (сестра) не может лично присутствовать: Оформление нотариальной доверенности на представителя.
Рекомендации по использованию:
- Подготовьте все документы заранее: Это ускорит процесс регистрации.
- Проверьте правильность заполнения документов: Ошибки могут привести к отказу в регистрации.
- Уточните размер госпошлины и реквизиты оплаты: Они могут меняться.
Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги нотариуса: Подготовка и нотариальное удостоверение договора дарения.
- Услуги юриста: Правовое сопровождение сделки, проверка документов.
- Страхование титула: Защита от возможных споров о праве собственности.
- Кадастровый учет/межевание: Если сведения об объекте недвижимости устарели или отсутствуют.
Важный вопрос:
При выборе нотариуса, убедитесь, что он имеет опыт работы с договорами дарения между родственниками и понимает особенности применения налоговых льгот в данной ситуации.
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Что нужно сделать сразу после? Сразу после подписания договора дарения и получения выписки из ЕГРН, убедитесь, что на ней указаны правильные данные о квартире и получателе.
- Что проверить? Проверьте наличие обременений (арестов, залогов) на квартиру в ЕГРН. Это можно сделать самостоятельно на сайте Росреестра.
- Как подготовиться? Заранее подготовьте копии паспортов обеих сестер, свидетельство о рождении (для подтверждения родства), документ, подтверждающий право собственности дарительницы (сестры, передающей квартиру).
Размер госпошлины и реквизиты для оплаты:
- По состоянию на 2024 год, размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности по дарению составляет 6 000 рублей (для физических лиц).
- Реквизиты для оплаты можно узнать в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости или на сайте Росреестра. Пожалуйста, обратите внимание, что эти данные могут меняться, поэтому их необходимо уточнять перед оплатой.
Для получения более точной и персонализированной консультации, рекомендую обратиться к оператору чата для уточнения информации, исходя из вашей конкретной ситуации, или воспользоваться поиском на сайте справочной службы.
В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:
1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки.
2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру.
3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.
4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). 5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.
6. Техническое описание объекта недвижимости.
7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф.
8. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира.
9. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.
10. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.
11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры.
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
